В ходе проведения капитального ремонта многоквартирных домов, к сожалению, фонд капитального ремонта периодически сталкивается с ситуациями, когда привлеченные подрядные организации не исполняют должным образом условия договора с надлежащим качеством и в установленные договором сроки.

Для таких организаций законодательством предусматривается одна из мер ответственности – включение в реестр недобросовестных подрядных организаций. И как следствие они исключаются из последующего участия в аналогичных торгах на проведение торгов по капитальному ремонту. Запрет действует в течение трех лет. Все подобные случаи индивидуально детально рассматриваются в УФАС по Волгоградской области.

В декабре этого года Фонд капитального ремонта обратился в УФАС по двум случаям неисполнения договорных обязательств обществом «Тамбовская строительная компания». По результатам торгов данная организация в августе 2022 г заключила договоры на проведение капитальных ремонтов в многоквартирных домах города Михайловки. К сожалению, подрядчик ни на один из объектов в срок не вышел, к работам не приступил. При этом фонд своевременно подготовил и обеспечил доступ на данные объекты и перечислил предусмотренный договором аванс. По результатам рассмотрения обращений УФАС включило организацию в реестр недобросовестных подрядных организаций. Отдельно отметим, что денежные средства собственников, которые были перечислены в качестве авансов, возвращены на обще-котловой счет регионального оператора. В данном случае речь идет о сумме 20 миллионов рублей. Возвращены они были банками.

Здесь также важно отметить, что авансовые платежи в обязательном порядке – и это прямая норма действующего законодательства – должны иметь обеспечение, то есть застрахованы банковскими гарантиями.  Региональный фонд капитального ремонта всегда отслеживает процесс проведения ремонтов подрядчиками и принимает все необходимые меры для качественного исполнения договоров с организациями, которые выигрывают торги на капитальный ремонт МКД.