На сегодняшний день специалисты фонда заключили договоры на разработку ПСД по всем объектам.

Специалисты регоператора продолжают работу по подготовке объектов для проведения капитальных ремонтных работ на многоквартирных домах Волгоградской области в 2021 году. Предварительные мероприятия по заключение договоров с подрядными организациями на разработку проектно-сметной документации (ПСД) стартовали еще в 2020-м, чтобы подрядчики, осуществляющие непосредственно строительно-монтажные работы могли выйти на объекты в самом начале строительного сезона.

Разработка ПСД – этап, предваряющий выход подрядчика на объект для производства непосредственно строительно-монтажных работ. От того, насколько точным будет проект, зависит и эффективность проведения капремонта.

В число домов, которые в этом году подлежат капремонту, вошел и дом №2 по ул. Невской в Центральном районе Волгограда. Капремонт данного дома в рамках долгосрочной программы планировался на 2029-2031 годы, однако по ряду причин работы были перенесены на 2020-2022 годы со сроком выполнения работ в 2021 году.

Дело в том, что еще 14 лет назад специалисты Госжилинспекции Волгоградской области в ходе проверки технического состояния жилищного фонда выяснили, что физический износ дома №2 по ул. Невской достиг недопустимого уровня снижения надежности как жилых зданий в целом, так и прочности и устойчивости отдельных строительных конструкций и оснований. В 2008 году администрация Волгограда приняла решение ремонтировать дом. В последующие годы были выполнены такие работы, как усиление несущих и ограждающих конструкций, укрепление стен тяжами, вдоль наружных стен под перекрытие был установлен швеллер (для увеличения опорной поверхности плит перекрытия). Также на участках стен с многочисленными трещинами были установлены металлические сетки.

Тем не менее, дому требовался капитальный ремонт – и начинать его делать было решено с ремонта фасада. Данный вид работ будет производиться уже в рамках региональной программы капремонта в текущем году.

По итогам электронного аукциона регоператором отобрана подрядная организация, с которой заключен договор на выполнение работ по разработке проектно-сметной документации. Сейчас ведётся активная работа над проектом. Одним из вариантов, предлагаемых специалистами, является вентилируемый фасад, фасад из металлических кассет открытого типа крепления для удобства доступа к металлическим тяжам, которые должны обслуживаться.

После утверждения проекта специалистами Фонда будет объявлен аукцион по отбору подрядной организации, которой предстоит капитально отремонтировать фасад дома.

Напомним, в краткосрочный план работ в 2021 году в Волгоградской области вошли 602 многоквартирных дома, из них на 17 домах собственники помещений формируют фонд капитального ремонта на специальном счете.