В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, на основании чего, взносы являются обязательными.

Согласно статьям 249, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, отсутствие договорных отношений между сторонами не может являться основанием освобождения собственника помещения от обязанности вносить взносы на капитальный ремонт, которая возникает у него в силу закона.

Таким образом, заключение каких-либо договоров между Региональным оператором и собственником в данном случае законодателем не предусмотрено. Права и обязанности сторон следуют из законодательства и установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации, акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии.

В соответствии со статьей 435 Гражданского кодекса Российской Федерации, офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора.

Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками в силу закона на основании представленных региональным оператором платежных документов, не являющихся предложением о заключении договора (офертой), при этом, указанные средства не являются доходом Регионального оператора и могут быть использованы исключительно по целевому назначению – осуществление капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Региональным оператором осуществляется обработка персональных данных собственников помещений именно в рамках положений Жилищного кодекса Российской Федерации и Закона Волгоградской области от 19.12.2013 № 174-ОД «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области» с целью выполнения возложенных на Фонд обязанностей, следовательно, согласие субъекта персональных данных в данном случае не требуется.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт закреплена законом.

При этом, исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт не зависит от возраста собственника помещения, его социального статуса, уровня доходов, места фактического проживания/пребывания и иных обстоятельств.

Собственники помещений в многоквартирном доме не вправе отказаться от проведения какого-либо вида работ, предусмотренного статьей 17 Закона Волгоградской области от 19.12.2013 № 174-ОД «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области».

При этом, законодательством предусмотрено право собственников перенести срок выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов на более поздний срок.

В соответствии с нормами действующего законодательства, осуществить перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в региональной программе на более поздний период возможно при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 168 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Обращаем Ваше внимание, что при наличии неоплаченной задолженности, к собственникам, не исполнившим обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, предусмотренную законодательством, применяются меры по взысканию в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 части 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из общей площади помещения.

С января 2019 по декабрь 2019 минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Волгоградской области составлял 6,13 рублей за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.

С января 2020 по декабрь 2020 установлен размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Волгоградской области в размере 6,56 рублей за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.

С января 2021 по декабрь 2021 установлен размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Волгоградской области в размере 7,01 рублей за один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

С января 2022 по декабрь 2022 установлен размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Волгоградской области в размере 7,50 рублей за один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением Администрации Волгоградской области от 14 октября 2022 года № 611-п «Об установлении на 2023 год минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Волгоградской области» с января 2023 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области, в размере 8,02 рублей за один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Начисление взносов на капитальный ремонт по общего имущества в многоквартирном доме производится по истечении одного года с даты включения данного дома в региональную программу капитального ремонта.

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по ходатайству лица, участвующего в споре, заявленному до вынесения решения суда.

В связи с тем, что требование об уменьшении размера задолженности, на основании истечения сроков исковой давности рассматривается в судебном порядке, у Регионального оператора отсутствует возможность самостоятельного принятия решения о снижении размера задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Информация о включении многоквартирного дома в Региональную программу, а также о сроках, видах работ по капитальному ремонту и их выполнении, начисления по дому, сумма собранных средств и иная информация по дому размещена на официальном Интернет-сайте Регионального оператора (www.fond34.ru) в разделе «Узнай о своем доме».

Акты выполненных работ размещены на официальном Интернет-сайте Регионального оператора (www.fond34.ru) в разделе «Узнай о своем доме».

Договоры с подрядной организацией на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов заключаются по результатам проведения электронных аукционов на национальной электронной площадке с учетом ранжирования заявок с участником, признанным победителем электронного аукциона.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 № 615 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее – Положение), способом определения подрядной организации в целях оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме является электронный аукцион, как конкурентный способ определения подрядной организации, проводимый в электронной форме, при котором победителем признается участник закупки, включенный в реестр квалифицированных подрядных организаций и предложивший наименьшую цену договора.

Квалификация подрядных организаций, осуществляющих деятельность по выполнению работ по капитальному имуществу в многоквартирных домах, подтверждается документально при прохождении предварительного отбора в целях включения обозначенных организаций в реестр квалифицированных подрядных организаций в соответствии с требованиями пункта 23 Положения, ведение которого осуществляется Комитетом по регулированию контрактной системы в сфере закупок Волгоградской области.

Реестр квалифицированных подрядных организаций размещен в открытом доступе в единой информационной системе в сфере закупок www.zakupki.gov.ru, а также на официальном Интернет-сайте Комитета по регулированию контрактной системы в сфере закупок Волгоградской области.

Денежные средства, полученные региональным оператором и образующие фонд капитального ремонта в соответствии с частью 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитываются на счете, счетах регионального оператора, открытых для размещения средств фондов капитального ремонта, и могут использоваться только в целях, указанных в статье 174 Жилищного кодекса Российской Федерации, исключительно в рамках целевого использования денежных средств на организацию и проведение капитального ремонта в многоквартирных домах.

Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается.

Для внесения изменений в лицевой счет помещения в многоквартирном доме собственнику необходимо направить в адрес УНО «Региональный фонд капремонта» заявление согласно форме, размещенной на официальном Интернет-сайте регионального оператора, а также приложить копию (скан-копию) документа, подтверждающего право собственности (договор купли-продажи недвижимости (в случае, если право собственности возникло ранее 1998 года), свидетельство о государственной регистрации права собственности либо выписка из Единого государственного реестра недвижимости).

Собственник вправе направить заявление с прилагаемыми документами посредством услуг почтовой связи АО «Почта России» по адресу: 400074, г. Волгоград ул. Козловская, д. 32А, либо электронной почты по адресу E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. 

Для заключения соглашения о предоставлении рассрочки по погашению задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственнику жилого (нежилого) помещения необходимо направить в адрес УНО «Региональный фонд капремонта» заявление о предоставлении рассрочки согласно форме, размещенной на официальном Интернет-сайте регионального оператора (www.fond34.ru) в разделе «Образцы документов», в котором дается согласие на обработку персональных данных, с приложением документов, указанных в заявлении.

Собственник вправе направить заявление с прилагаемыми документами посредством услуг почтовой связи АО «Почта России» по адресу: 400074, г. Волгоград ул. Козловская, д. 32А, либо электронной почты по адресу E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

Для изменения способа направления платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт, собственнику жилого (нежилого) помещения необходимо направить в адрес УНО «Региональный фонд капремонта» заявление, согласно форме, размещенной на официальном Интернет-сайте регионального оператора (www.fond34.ru) в разделе «Образцы документов», в котором дается согласие на обработку персональных данных.

Собственник вправе направить заявление посредством услуг почтовой связи АО «Почта России» по адресу: 400074, г. Волгоград ул. Козловская, д. 32А, либо электронной почты по адресу E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

Для разделения лицевых счетов, собственнику жилого (нежилого) помещения необходимо направить в адрес УНО «Региональный фонд капремонта» заявление, согласно форме, размещенной на официальном Интернет-сайте регионального оператора (www.fond34.ru) в разделе «Образцы документов», в котором дается согласие на обработку персональных данных, с приложением документов, указанных в заявлении.

Собственник вправе направить заявление с прилагаемыми документами посредством услуг почтовой связи АО «Почта России» по адресу: 400074, г. Волгоград ул. Козловская, д. 32А, либо электронной почты по адресу E-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

Федеральным и региональным законодательством установлен перечень граждан, имеющих право на компенсацию расходов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Согласно части 2.1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов. В случае, если законом субъекта Российской Федерации предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, орган государственной власти субъекта Российской Федерации или управомоченное им учреждение самостоятельно запрашивает в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации, документы и информацию, получение которых возможно в рамках межведомственного информационного взаимодействия и которые необходимы для принятия решения о предоставлении такой компенсации, и не вправе требовать представление указанных документов и информации от граждан.

В соответствии со статьей 4 Закона Волгоградской области от 19.12.2013 № 174-ОД «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области», компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт предоставляется:

одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере 50 процентов;

одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста восьмидесяти лет, - в размере 100 процентов;

проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере 50 процентов;

проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственникам жилых помещений, достигшим возраста восьмидесяти лет, - в размере 100 процентов.

Компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт предоставляется в отношении одного жилого помещения, находящегося в собственности гражданина и являющегося его местом жительства.

Порядок предоставления компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт устанавливается Администрацией Волгоградской области. Размер компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт за один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного Администрацией Волгоградской области, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемого для расчета субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На территории Волгоградской области уполномоченным органом, осуществляющим назначение и учет мер социальной поддержки, являются центры социальной защиты населения, которые рассматривают представленные гражданами документы и определяют право на получение льгот и принимают решение о назначении (об отказе в назначении) мер социальной поддержки.

По всем вопросам, касающимся компенсационных выплат, рекомендуем обратиться в Государственное казенное учреждение «Центр социальной защиты населения» по месту жительства.

В соответствии с частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее ‒ формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее ‒ формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе в любое время принять решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.

Для изменения способа формирования фонда капитального ремонта собственникам помещений данного дома необходимо принять соответствующее решение с учетом требований к составу рассматриваемых вопросов, верно оформить протокол и произвести подсчет голосов и направить в адрес Регионального оператора протокол общего собрания собственников, оформленный в соответствии с требованиями, установленными приказом Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор».

В силу требований части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Обращаем внимание, что региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Вместе с тем, собственники помещений в многоквартирном доме, выбрав на общем собрании в качестве способа формирования фонда капитального ремонта специальный счет, самостоятельно осуществляют решение остальных вопросов, связанных с организацией и проведением капитального ремонта, в том числе самостоятельно контролируют процесс формирования фонда капитального ремонта, принимают меры к собственникам, не исполнившим обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, определяют сроки его проведения и виды работ, размер стоимости выполняемых работ, осуществляют выбор подрядной организации и порядок ее привлечения, контроль качества проводимого ремонта, приемку работ и иные вопросы.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

При формировании фонда капитального ремонта на специальном счете Регионального оператора, УНО «Региональный фонд капремонта» аккумулирует поступившие от собственников помещений денежные средства на специальном счете, владельцем которого является Региональный оператор, формирует и направляет платежные документы собственникам помещений многоквартирного дома, производит перевод денежных средств в счет оплаты выполненных работ по капитальному ремонту, принятых уполномоченным представителем собственников многоквартирного дома.

В соответствии с частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее ‒ формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее ‒ формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе в любое время принять решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние сроки, чем это установлено региональной программой капитального ремонта, при условии, что на дату принятия данного решения средств на специальном счете достаточно для финансирования капитального ремонта или выбраны иные способы его финансирования.

Для изменения способа формирования фонда капитального ремонта собственникам помещений данного дома необходимо принять соответствующее решение с учетом требований к составу рассматриваемых вопросов, верно оформить протокол и произвести подсчет голосов и направить в адрес Регионального оператора протокол общего собрания собственников, оформленный в соответствии с требованиями, установленными приказом Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор».

В силу требований части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, перенос срока капитального ремонта осуществляется в соответствии с порядком, утвержденным приказом комитета жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Волгоградской области от 30.07.2019 № 120-ОД «Об утверждении порядка применения оснований для внесения изменений в региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области», утвержденную постановлением Правительства Волгоградской области от 31 декабря 2013 № 812-п» (далее ‒ Порядок).

Согласно Порядку, перенос сроков проведения работ по капитальному ремонту на более ранний осуществляется при одновременном соблюдении следующих условий:

‒       установление необходимости проведения неотложных работ по капитальному ремонту в более ранний срок на основании требования (предписания, заключения) контролирующих органов и (или) заключения специализированной организации;

‒       наличие решения комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности органа местного самоуправления муниципального образования (администрация Волгограда);

‒       принятие собственниками помещений в многоквартирном доме решения о проведении неотложных работ по капитальному ремонту в более ранний срок;

‒       достаточность средств на проведение неотложных работ по капитальному ремонту, обеспечиваемой:

‒       средствами фонда капитального ремонта многоквартирного дома, в котором возникла необходимость проведения неотложных работ по капитальному ремонту;

‒       средствами финансовой поддержки за счет средств бюджетов и (или) кредитными или заемными средствами.

При соблюдении обозначенных условий, заявитель (собственник помещения в многоквартирном доме) вправе обратиться в уполномоченный орган (комитет жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области) с заявлением о переносе сроков выполнения работ по капитальному ремонту на более ранний, с приложением следующих документов:

‒       копия требования (предписания, заключения) контролирующих органов и (или) копия заключения специализированной организации, проводившей обследование соответствующего многоквартирного дома, о необходимости проведения неотложных работ по капитальному ремонту, оформленного не ранее чем за три года до даты подачи заявления;

‒       копия решения комиссии по предотвращению и ликвидации чрезвычайных ситуаций о проведении мероприятий по недопущению аварийной или иной чрезвычайной ситуации техногенного, природного характера на соответствующем многоквартирном доме;

‒       копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении неотложных работ по капитальному ремонту в более ранний срок;

‒       справка о размере фактических поступлений взносов на капитальный ремонт для финансирования неотложных работ по капитальному ремонту, указанных в заявлении, выданная или заверенная владельцем счета;

‒       документ об определении сметной стоимости неотложных работ по капитальному ремонту, разработанный и утвержденный в соответствии с действующим законодательством, или локальные сметные расчеты, составленные по результатам проведенного мониторинга технического состояния многоквартирного дома по видам неотложных работ по капитальному ремонту, по которым подано заявление, согласованные с региональным оператором или владельцем специального счета;

‒       копии документов о привлечении кредитных и (или) заемных средств для финансирования проведения неотложных работ по капитальному ремонту (при наличии).

По результатам рассмотрения заявления и прилагаемых к нему документов, комитет жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области принимает одно из следующих решений:

‒       о направлении документов в комиссию;

‒       о возвращении документов заявителя.

Комиссия рассматривает их и принимает решение о наличии (отсутствии) оснований для внесения изменений в Региональную программу.

Срок проведения неотложных работ устанавливается не позднее года, следующего за годом рассмотрения заявления.

Таким образом, возможность проведения работ по капитальному ремонту в более ранние сроки, чем установлено региональной программой, может быть определено комиссией при предоставлении необходимого пакета документов.