Члены Совета обсудили ход работ по капитальному ремонту многоквартирных домов региона.
Обновленный состав Общественного совета, действующего при региональном Фонде капитального ремонта многоквартирных домов, накануне провел очередное заседание. Члены Совета – представители профильных комитетов администрации Волгоградской области и главы ряда муниципальных образований, руководители общественных и контролирующих организаций, специалисты подрядных организаций – обсудили итоги работы регоператора за пять лет с момента старта региональной программы капитального ремонта МКД, ход работ в рамках краткосрочного плана на 2019 года и наметили перспективы дальнейшего взаимодействия.
Генеральный директор Фонда Алексей Конотопкин сообщил членам Совета, что на сегодняшний день, по результатам актуализации, в долгосрочной программе капремонта числится 11 031 многоквартирный дом, общая площадь составляет 38 млн. кв. м. с 2014 по 2018 годы регоператор капитально отремонтировал 1080 домов в 32 муниципальных районах Волгоградской области и в 6 городских округах. Стоимость работ превысила 4,5 млрд. руб. Улучшены жилищные условия более 67 тысяч человек. Только в областном центре – городе-герое Волгоград – за 5 лет отремонтировано 535 МКД, объем направленных ка капремонт денежных средств составил 3 млрд. 1 млн. руб.
В 2019 году в краткосрочный план работ вошли 322 МКД (общая площадь 661 тыс. кв. м., стоимость работ составляет 2,7 млрд. руб. Собственники восьми домов из этого числа формируют фонд капитального ремонта на спецсчетах, еще три дома на сегодняшний момент подлежат исключению из регпрограммы, поскольку в них находится менее 5 квартир.
По всем объектам, включенным в краткосрочный план работ, заключены контракты, на 113 МКД работы завершены полностью, идет оформление документов. Окончание работ по большинству договоров намечено на август – октябрь.
Кроме того, в текущем году планировалось замененить 250 аварийных лифтов: работу по замене старых подъемников регоператор, напомним, проводит с 2017 года – к сегодняшнему дню в регионе заменены уже 578 единиц лифтового оборудования. Эта работа в следующих годах будет активизирована, чтобы к 2024 году обновить все лифтовое оборудование Волгоградской области, отработавшее нормативный срок.
Что касается уровня собираемости взносов на капремонт, то за последние годы регоператору удалось существенно улучшить эти показатели: так, если в 2017 году процент сбора составлял 88%, то по итогам 2018 года – уже 94%. Таким образом, региональный фонд капремонта Волгоградской области вошел в десятку регоператоров, сумевших «перешагнуть» порог увеличения сборов на 5%.
Тем не менее, в деятельности регоператора остаются и проблемы, связанные, в первую очередь, с наличием недобросовестных подрядных организаций. Пользуясь возможностями, которое предоставляет всем предпринимателям законодательство, некоторые нерадивые подрядчики выходят на электронные площадки, выигрывают аукционы на проведение работ по капремонту, получают авансы от заказчика и срывают сроки работ, не придерживаясь требуемого качества. Несмотря на то, что за последние годы регоператор максимально, в силу своих полномочий, ужесточил санкции в отношении таких организаций, подобные случаи все же встречаются, и это оказывает негативное влияние на общий показатель выполнения программы.
Еще одна проблема, решение которой также находится в приоритете у руководства Фонда, это дома с физическим износом свыше 70%, которые по разным причинам не были признаны аварийными и подлежащими сносу, а были включены в региональную программу капитального ремонта. Как сообщил Алексей Конотопкин, по последним данным, таких домов в регионе порядка 300. По инициативе регоператора в текущем году были внесены изменения в региональное законодательство, благодаря чему в перечень видов работ, осуществляемых регоператором, был добавлен такой вид как инженерные изыскания. В рамках данного вида работ уже в 2020 году будет проведено инструментальное обследование таких домов и дано соответствующее техническое заключение о целесообразности проведения капремонта на таких объектах. Добавим, что еще до этого момента из регпрограммы планируется исключить 26 МКД в Волгоградской области, признанных аварийными и подлежащими сносу.
Подытоживая доклад гендиректора Фонда, председатель Общественного совета Евгений Волохов отметил положительную динамику в работе регоператора.
- Отрадно, что все эти годы вы демонстрируете свою открытость и готовность сотрудничать с общественностью. Нам удалось наладить конструктивное взаимодействие, стать полноценным связующим звеном между регоператором и населением, а также между населением и властью, - подчеркнул Евгений Волохов.